Когда требуется разрешение на строительство
Разрешение на строительство требуется на обьекты нового строительства и реконструкции.
Текущий и капитальный ремонт не требуют получения разрешения.
Отличие капитального ремонта от реконструкции заключается в том, что при капитальном ремонте не изменяется назначение здания, не изменяется площадь, высота и архитектурный облик фасада. Так же не вносятся изменения в конструктивную схему здания.
Какой перечень работ является капитальным ремонтом
Перечень работ капитального ремонта регламентируется Постановлением Правительства 881 от 22г.
Интересно, что в постановлении указываются такие виды работ «замена отдельных конструктивных элементов, усиление проемов», что дает некоторую размытость и гибкость в перечне выполняемых работ.
Исходя из вышесказанного- если у вас существующее здание требующее ремонта и вы хотите как можно скорее начать его эксплуатировать, то мы рекомендуем идти по пути капитального ремонта. Подготовить рабочий проект для оценки СМР и приступить к реализации. Это сохранит ваше время и бюджет, позволит не ввязываться в длительные согласования связанные с реконструкцией. Потому как, процедура согласования реконструкции аналогична новому строительству. А иногда практически не возможна в случае наложения кадастровых границ квартала. На фотографиях капитальный ремонт здания Заводоуправления Ростсельмаш, вид фасада со стороны завода. Как выглядело до, проектное предложение и результат реализации с благоустройством, которое так же разрабатывалось специалистами нашей компании в рамках проекта. Если у вас возникли вопросы- готовы подробно ответить при встрече и изучении ваших исходных данных.
Фото примера капитального ремонта
