Архитектурно-градостроительное решение разрабатывается на основании исходных данных от Заказчика
- Задания на проектирование от заказчика
- Градостроительного плана земельного участка
- Топографической съемки
Этап 1
АНАЛИЗ УЧАСТКА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
- Существующее положение
- Видовые точки и зоны
- Градостроительные условия, регламенты территории, наличие СЗЗ, планировочные ограничения
- Природно-климатические факторы
- Срок: 1 неделя
- Стоимость: 50 000 ₽
Этап 2
ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ И ЗДАНИЙ
- Ситуационный план участка М 1:2000 с указанием знаковых объектов окружения территории застройки
- Генеральный план с размещением основных и вспомогательных объектов;
- Концепция благоустройства территории
- Описание творческой концепции, ее основной идеи и смысловой направленности, с использованием эскизов/схем
- Схема пешеходных связей
- Схема транспортных потоков
- Принципиальные схемы размещения инженерных сооружений на территории (ТП, ЛОС, котельная, вышки усиления сигналов связи) с учетом СЗЗ и площади объекта. М1:1000
- Архитектурный образ застройки
- Принципиальные схемы поэтажных планов с отражением функциональных групп и блоков помещений и их объемно-пространственных характеристик с размещением мебели и санитарных приборов для помещений, не требующих технологическую проработку
- Принципиальные схемы разрезов (количество определяется проектным решением), характеризующие высотные характеристики объекта без указания состава конструкций и оснований, с указанием материалов и основных габаритов.
- Развертки по фасадам с детализацией фасадов. Спецификация основных материалов фасадов на развертках. Бюджетная оценка фасадных решений
- Объемная модель: 3D и визуализации принципиальных перспективных видов
- ОБЗОРНЫЙ РЕНДЕР С ВЫСОТЫ, отражающий взаиморасположение зданий и ключевых объектов на участке интеграцию комплекса с природным ландшафтом ( 2 изображения)
- РЕНДЕР, ПОКАЗЫВАЮЩИЙ КОМПЛЕКС С ВИДОВЫХ ТОЧЕК
- ОСНОВНЫЕ ФАСАДЫ С ДЕТАЛИЗАЦИЕЙ. Рендеры фасадов с акцентом на используемые материалы, архитектурные акценты и основные стилевые решения
- Основные технико-экономические показатели
- Пояснительная записка
- Показатели по площадям и функциональному назначению — сводная таблица по каждому блоку/корпусу, включая суммарную поэтажную площадь в габаритах наружных стен, общую площадь здания с указанием отдельно подземной и наземной частей зданий, площади фасадов для каждого типа отделки
- Плотность застройки, укрупненный баланс территории: площадь застройки, площадь твердых покрытий, площадь мягких покрытий, площадь озеленения
- Срок: 3 месяца
- Стоимость: 350 000 ₽
Этап 3
КОНЦЕПЦИЯ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ
- Конструктивная схема каркаса здания, разрезы с указанием толщин несущих элементов
- Предварительный сбор нагрузок
- Определение типа фундаментов, глубины заложения и грунтов основания
- Срок: 2 недели
- Стоимость: 150 000₽
Этап 4
КОНЦЕПЦИЯ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
- Пути эвакуации по объектам и участку
- Описание и обоснование проектных решений по наружному противопожарному водоснабжению, по определению проездов и подъездов пожарной техники
- Срок: 2 недели
- Стоимость: 50 000₽
Этап 5
ИНЖЕНЕРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ
- Пояснительная записка с указанием основных проектных решений
- Расчет потребности в ресурсах (нагрузки на сети)
- Принципиальные схемы внутренних инженерных сетей (ЭО, ОВ, ВК, ТС, СС, ПВ)
- Концепция наружных внутриплощадочных сетей и инженерных сооружений
- Срок: 2 месяца
- Стоимость: 400 000 ₽
Сроки и стоимость всех этапов
- Срок: 4 месяца (с учетом параллельного выполнения работ)
- Общая стоимость: 900 000 ₽
